Bouwkavel kopen: zo pak je het aan!

Heb je plannen om een woning te (laten) bouwen of wil je een nieuw bedrijfspand realiseren? Dan is de eerste stap de selectie van de juiste bouwkavel. Het is belangrijk dat de kavel qua mogelijkheden aansluit bij jouw wensen en past binnen je totale bouwbudget. Op deze pagina vind je praktische aandachtspunten voor de aankoop van bouwgrond en leggen we uit hoe PTA Midden Nederland u kan ondersteunen bij het vinden van de juiste kavel.

Waar moet je op letten bij de aankoop van een bouwkavel?

Ga je een kavel kopen? Kijk je eerst naar het bestemmingsplan. Daarin staat welk type pand je mag bouwen op de kavel. Een kavel kan bijvoorbeeld een woonbestemming hebben, een werkbestemming of een woon-werkbestemming. In sommige gevallen is het mogelijk om de bestemming van een kavel aan te passen. Dit brengt wel kosten met zich mee.
Controleer voor de aankoop van een kavel ook altijd of er een schoongrondverklaring aanwezig is. Zo weet je zeker dat je straks niet opdraait voor hoge saneringskosten van vervuilde bouwgrond.
Tot slot is ook het draagvermogen van de bouwgrond een belangrijk aandachtspunt. Kun je direct bouwen op jouw kavel of zijn er dure funderingsmaatregelen nodig? Dat is handig om te weten voor je jouw handtekening onder het koopcontract van een bouwkavel zet. Als hier geen informatie over beschikbaar is, kun je het draagvermogen met een sondering in kaart brengen.

Welke kosten komen er kijken bij het kopen van een bouwkavel?

Als je een bouwkavel koopt, betaal je natuurlijk de kosten voor de bouwgrond. In de meeste gevallen zal je bouwgrond van de gemeente kopen. Die stelt per locatie grondprijzen vast. Vraag ze dus altijd per kavel op. Naast de grondprijs moet je rekening houden met overdrachtsbelasting. Die bedraagt 6% als de grond nog niet bouwrijp is gemaakt en 21% als de bouwer direct kan starten met de bouw van jouw woning of bedrijfspand.

Gratis analyse van jouw bouwkavel door PTA Midden Nederland

Misschien heb je al een kavel op het oog. PTA Midden Nederland brengt dan graag gratis en vrijblijvend in kaart wat de mogelijkheden op deze bouwkavel zijn. Dat doen we met een vooronderzoek naar de kavelmogelijkheden. In ons kavelrapport vind je:

De exacte afmetingen van de kavel
Het type woning of bedrijfspand dat je op de kavel mag bouwen
De toegestane bouwvolumes, bouwhoogtes en bouwposities
De welstandseisen die gelden voor de bouwkavel

Je ontvangt het onderzoeksrapport van jouw bouwkavel per mail. Heb je na afloop nog vragen over de mogelijkheden van de kavel? Dan beantwoorden we die natuurlijk graag!

Vraag het gratis kavelonderzoek aan

Van kavel naar droomwoning of prachtig nieuw bedrijfspand

Heb je een definitieve kavelkeuze gemaakt? Dan begint het pas echt. PTA Midden Nederland helpt je graag om de ideeën voor jouw droomwoning of bedrijfspand te vertalen in een mooi, functioneel en haalbaar schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief ontwerp. Als bouwkundig teken- en adviesbureau kunnen we je bovendien volledig ontzorgen in het voorbereidings- en bouwproces. Van het vergunningstraject tot bouwkundig advies over duurzaamheidsmaatregelen en van het uitwerken van bestek- en werktekeningen voor de aannemer tot de begeleiding van het bouwproces. Wil je weten hoe we dat aanpakken? Bekijk dan onze praktische stappenplannen.

Stappenplan woning bouwen

Stappenplan bedrijfspand bouwen

Van kavel naar droomwoning of prachtig nieuw bedrijfspand

Wil je bouwgrond kopen of denk je na over een kavel en heb je na het lezen van deze praktische tips en aandachtspunten nog vragen? Dan helpen we je graag. Stuur een mail naar info@ptamiddennederland.nl of neem telefonisch contact op met één van onze bouwkundig adviseurs of ontwerpers via 06-34 46 69 39.